Katy (凯蒂): 学区买房一站式全方位指南
南Katy生活环境好，面积广阔，学校优越，是近年来华人购房的首选区域。
学区评分
9-10分
成交价高于要价
37.9%
华人占比
5.18%
房产中间价
$489,000
Katy 拥有休斯顿周边最好学区
Katy 作为一个卫星城市，有着独立的生态经济系统，和优美安静地环境，是休斯顿周边最受欢迎的首选居住地之一。因为其广大的占地面积，拥有上百个小区，各个小区居住环境和学区质量均有所不同，所以如果买房的话，更需要咨询懂得 Katy 地产的区域专家，帮助寻找最适合投资或者自己家庭居住的房子和小区。
作为 Katy 第一大特点，当然是其拥有整个大休斯顿地区最出色的学区。其中 Seven Lakes 高中更是在就近入学的公立高中里排名第一，Cinco Ranch 高中排名第三，Tompkins 高中排名第八。Katy 其他拥有高评分的初中和小学更是数不胜数。
Katy 拥有休斯顿周边最好学区
作为 Katy 第一大特点，当然是其拥有整个大休斯顿地区最出色的学区。其中 Seven Lakes 高中更是在就近入学的公立高中里排名第一，Cinco Ranch 高中排名第三，Tompkins 高中排名第八。Katy 其他拥有高评分的初中和小学更是数不胜数。
Katy 最佳社区推荐
Seven Meadows 是 Katy 最成熟的小区，周边商业发达，地理位置方便，社区环境优美，房价也偏高，其中更有价格上百万的房产出售，是自住的绝佳选择。Seven Meadows 也是 Katy 居住环境最温馨的小区。 由 Heritage Golf Group 设计的 Meadowbrook Farms 高尔夫俱乐部贯穿社区的中心。 标准杆72杆赛场风光旖旎，让高尔夫爱好者在充满挑战的环境中享受周围的环境。 Seven Meadows 中央公园和展馆是社区的中心，也是大部分社区活动的举办地点。 Seven Meadows 的设施包括1个普通游泳池和一个时尚的海滩式入口游泳池，以及一个小型水上乐园。 其他设施包括两个网球场和一个健身中心。
Westheimer Lakes North 小区规模不大，房价便宜，却被划分到休斯顿最好的公立学校 Seven Lakes 高中。近年来，Westheimer Lakes North 有将近300个房屋售出。 房屋售价低至19万元，高达39万元，售出的房屋平均售价为24万元。 以每平方英尺105美元价格出售。因为其低廉的价格，最好的学区，Westheimer Lakes North 小区住房平均上市时间仅为34天，是全休斯敦最抢手的小区之一。
Cross Creek Ranch 地产介绍
作为 Katy 最大的规划社区之一，Cross Creek Ranch 拥有3800多个家庭居住，有着最佳的生活和休闲环境，和独一无二的美景。2023年，被列为全美25个最畅销大型规划社区之一。投巨资超2亿美金的乔丹高中 (Jordan High School) 也会在2021年投放使用，是当年建设 Seven Lakes 花费的3倍，已然成为购房者最青睐的学区。社区购房均价为: $550,000，高于 Katy 平均价。
Cinco Ranch 地产介绍
Katy 的 Cinco Ranch 大型规划社区被著名大数据评分机构 Niche.com 评为大休斯顿地区2018年最佳居住社区，是过去十年全国最畅销的大型规划社区之一，规模宏大，公共设施全面，并拥有多处公园绿地, 拥有度假风格的居民设施是 Cinco Ranch 的主要特点。 Lake House 社区中心更是参加活动或聚会的理想场所，这个6000平方英尺的建筑设有多个会议室和一个可供租用的私人聚会餐饮和厨房。Lake House 游泳池是儿童和成人享受的绝佳场所。 它有一个小孩游泳池，水滑梯，防溅板和一个大型游泳池。 其他一流的设施包括海滩俱乐部，水上公园，儿童花园和网球场。Cinco Ranch 总共拥有11个社区游泳池，让居民在炎热的一天可以就近畅游。由于 Cinco Ranch 社区过于庞大，有多个小区组成，每个小区又有不同开发商共同建造，不同学校规划，价格更是高低甚远，如果买房的话，更需要一个经验丰富的房产经纪人帮助了解才能买到最适合的小区和最适合的房子。
FIRETHORNE 地产介绍
坐落于 Katy 最西面，Firethorne 占地 1400 英亩。虽然小区环境不及Cross Creek Ranch，但是房产中间价为$625,000，比较适合喜欢较新的学区房，但又不介意偏远的购房客户。社区背面离I-10高速公路很近，很适合能源走廊附近的上班族居住。社区门口就有 Kroger 超市，开车十分钟就可以到 Katy 的新亚洲城生活很便利。
Katy (凯蒂): 商业购物
Cinco Ranch 的 LaCenterra 是 Katy 地区首屈一指的多用途商业中心，位于德克萨斯州凯蒂市休斯顿大都市的西部边缘，坐落在I-10州际公路以南三英里处的 Grand Parkway 大道上。在2017年3月庆祝迎宾十年后，LaCenterra 目前拥有超过75个购物，餐饮，健康和美容店面，以及由合作伙伴 Willow Fork Drainage District 开发和管理的半英亩多用途公园：Central Green。此外，超过25个商业服务在此设有办事处，拥有产权服务，保险，律所，等综合便民服务为一体的办公中心。
教育
最棒的基础教育
NICHE.COM 休斯顿排名前25的小学当中，有19所在Katy，成为城市发展的重要催化剂。
$493,000
Katy 房产中间价
较低的住房成本配备最好的公立学校，曾被 Realtor.com 评为全美最实惠不容错过的学区之一。
交通便利
99，10号，Westpark
三天高速公路贯穿整个Katy，把 Katy 分为东，西，北三个区域，可直达休斯顿其他重要区域。
Katy 位于休斯顿正西方向，南北都各临一条直线市内高速通往休斯顿。半个小时内可到达市内各大商业中心。Katy 当地就有大型商场，以及购物中心，甚至大型华人超市和亚洲城，平常并不需要出城，就可满足各类中高端消费需求，和日常生活所需。贯穿 Katy 的南北通向的99号高速公路更是四通八达，往北25分钟车程可到达 Cypress 的奥特莱斯，往南20分钟车程可到达最受华人青睐的卫星城 Sugar Land (糖城)。
Katy 房地产经纪人
吴彬彬
281-827-8188
休斯顿冠军地产 Broker
在 Katy 生活超过15年，经历过高中，大学，工作，加上六年的地产经纪经验，我积累了对 Katy 比其他人更深入的了解。哪个小区小学最好？哪条路经常堵车？哪家超市价格最亲民？哪个小区小孩子最喜欢玩？哪里有湖景？哪里有高尔夫球场？哪个小区当年的开发商是谁？建房用料质量怎么样？入学手续？哪个小区有门卫保安？哪个小区铁门？哪里淹过水？这些问题我都可以一一给你详细解答，再结合您的购房需求，一定能够帮您找到最适合的房产。
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